白点癫风是什么原因引起的

在进入到2023年之后，很多重要城市都出现了二手房的“抛房潮”。资料显示，重庆、南京、苏州、成都等10大城市的二手房的挂牌量超195.67万套，同比增长80.94%。其中，重庆二手房挂牌量已经超过19万套，而成都和南京的二手房挂牌量也都超过了18万套。此外，上海超过16万套、广州超过13万套、北京超过11万套。

对此，不少业内人士表示，各城市二手房挂牌量在短期内出现激增是非常罕见的，也创下了人类的奇迹。而面对当前楼市出现二手房挂牌量激增的现象，很多网友表示困惑，如果说是三四线城市二手房挂牌量激增，还可以理解。而如今是一、二线重要城市二手房挂牌量激增，这就不得不引起高度重视了。

那么，究竟是什么原因，导致了国内各大城市都出现二手房挂牌量猛增的现象呢？分析下来，主要有以下几大原因：

第一，炒房客们并不看好未来楼市，都选择了挂牌抛售。有两个方面因素：一个是国内楼市失去了赚钱效应。现在国内不仅是三四线城市房价下跌，就连像郑州、石家庄、天津、武汉等省会城市的房价都回到了3年前。而对于炒房者来说，他们是买涨不买跌，房价上涨时，他们会跟风追涨，而房价下跌时，就会选择抛售手中房子。

此外，由于土地财政收入减少，各地财政收入大幅下滑，开征房产税的呼声是越来越高。这意味着房产税离我们越来越近了，未来炒房者的持房成本会大幅上升。于是，炒房客们就选择了集中抛售房产，早点落袋为安。而一旦各地开征房产税之后，再想要抛售房子，就会更加艰难了，最终房子很可能会烂在手里。

第二，很多人觉得还贷压力大，选择抛房出售。近期，有网友表示，他在2021年初买了一套190万的商品房，而在还了两年房贷之后却发现，之前偿还20万房贷，大部分是支付银行的利息，只有3万多元才是偿还了本金。

于是，该网友也想通了，与其一辈子为银行打工支付房贷利息，还不如早点把房子卖掉，不再被银行坑下去。而上面这位网友的情况还是比较普遍的。之前买房的家庭由于承受不了房贷压力，选择抛房出售的情况也越来越多。

第三，在经历了3年疫情之后，各行各业都不景气，很多家庭收入减少甚至失业，对未来收入增长预期开始下降，国内居民购房较过去是更加趋于理性了，不少家庭搁置了原来的购房计划。这样一来，国内楼市一边是大量二手房源在挂牌出售，而下面的购买需求却在快速萎缩。

第四，刚性购房需求越来越少，这也导致了房产市场消化不掉大量抛售的二手房。现在我国社会已经进入到“老龄化，少子化”时代。老年人数量越来越多，他们根本不需要买房。而年轻人数量越来越少，刚需入市买房正在减弱。

同时，随着我国城镇化进程、棚改拆迁等已经接近于尾声。所以，未来刚需买房需求会快速下降。现在城里的年轻人只要承继父辈的房子，就能解决居住问题，根本不需要再买房了。

目前，国内二手房“抛售狂潮”愈演愈烈，不仅是三四线城市，现在一、二线城市也出现了“抛售潮”。对此，不少人表示，这是人类历史上的奇迹。那么，国内二手房出现“抛售狂潮”会有什么结果呢？

这说明了，楼市已经进入到新的调整周期，连炒房者都不看好一、二线城市的房价。此外，未来国内各地房价下行的压力会加大。一边是大量二手房抛售出来，而另一边购房需求却在萎缩，房价下跌趋势或将长期持续下去，直至回归到合理的价格为止

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